감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 광주대성초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 주상용 건물이 혼재하는등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 단지내 차량접근과 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하2층 지상 17층 중 4층 404호로 외벽:몰탈위 페인팅 내벽: 벽지바름 및 타일붙임 등 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용중 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 소방설비 승강기 설비, 도시가스 설비 등을 갖춤 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측과 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구(2019-12-27) , 대로3류(폭 25m~30m) (22.6.28. 변경)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2024-10-25) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례