감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 &quot;마석전철역&quot; 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 기존 상가지대가 소재하고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 근처까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경춘선 &quot;마석역&quot;이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용(숙박업소) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나, 남측 인접토지 진입로를 통해 소로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(마석우4지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1982.09.27) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호 임. 2) 이용상태 여관으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 (㉠)에 대해서는 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;에 표시하였으니 감정평가서 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례