감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 원은 공원, 다가구주택, 단독주택, 대로변상가 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역 기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 징크판넬 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임. 2) 이용상태 1 층 : 다가구주택(4가구) 2 층 : 다가구주택(4가구) 3 층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어 및 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건물의 1-3층에 소재하는 제시외건물(ⓐ-ⓘ)은 본건물과의 구조상 일체성을 감안 하여 건물재조달원가 산정시 건물에 포함하였음. ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부현황은 일부세대 확인 및 건축물대장상 의 평면도에 의거하여 일반적인 단독주택(다가구주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례