감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 산성동 &apos;대전문성초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 교육시설, 로변 으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보 통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 &apos;대(주거용 건부지)&apos; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약, 3-4M 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-12), 도로(산성1)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2021-04-30)(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문 산 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;제시외 물건 감정평가명세표&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 시멘트벽돌조 시멘트기와 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호(2): 1층 - &apos;단독주택&apos; 으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 &apos;지적 및 건물개 황도 기호 (ㄱ)&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조]은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례