감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 엄정리 소재 &apos;엄정리마을회관&apos; 남서측 및 남동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농경지대로 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 완경사 &quot;전&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;로 이용중임. 기호(2):부정형의 평탄한 &quot;전&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1):서측으로 폭 3m 내외의 콘크리트포장도로를 통해 접근가능함. 기호(2):동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 기호(1) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(소나무, 신나무 외 약 100여주)가 소재함. -본건 기호(2) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(측백나무 외 약 5여주)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례