감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 &apos;대전복용초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 대전도안더리브시그니처 3층 에프335호로서, 주위는 건설중인 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매시설, 기존 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 고속도로가 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 건내 3층 에프335호로서, 사용승인일: 2022.11.10 외벽: 석재붙임 마감 , 복합패널, 커튼월, 페어글라스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)으로 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 (주)블루아이 소유로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례