감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 &quot;서종초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 주위환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄히 조성한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 서측 하향 완경사지의 토지이며, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로(일련번호(2))와 접함. 일련번호(2) : 현황 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목구조 목구조지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2013.05.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 조적 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1, 2층 : 단독주택 3) 설비내역 기본적 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠이 소재하며, 부합물 및 종물로서 감정평가 하였는 바, 경매진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례