감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 "태전중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층건 중 제6층 제607호 및 제608호로서, 외벽: 인조석 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(상호: 다움 필라테스 앤 플라잉)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(태전4지구_지구단위계획 구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-16)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람 초교)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학 교)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단 독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례