감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 밀집한 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 내 제4층 제405호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 강화마루 마감 등 창호: 시스템창호임. (사용승인일: 2025.05.21) 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 스프링쿨러 설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 1단지, 2단지 사이로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 지하주차장이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 토지개발사업 완료 후 토지이동 정리중인 상태로, 토지이용계획 및 제한상태 미상임. (후첨 "행정안전부 정보공개시스템이용안내문" 참조.) 용도지역은 집합건축물대장 총괄표제부(갑)에 의거 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례