감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동에 소재하는 &quot;대평동 복합커뮤니티센터&quot; 북서측 인근에 위치하는 구분건물(&quot;해피라움페스타&quot; 제1층 제에이103호-전유면적:52.9925㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 8층건물내 1층 에이103호로서, 외벽: 치장돌붙임 마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 상업업무용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(특)3-4002)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임. 나.본건 &apos;집합건물 등기사항전부증명서-표제부(전유부분의 건물의 표시)-대지권의 표시&apos;상 별도등기 있음. 인근매각물건사례