감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 &apos;금산동초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트싱글지붕 지하1층/지상4층 건물 내 삼덕빌라 제가동(통칭&quot;130동&quot;) 제1층 제101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 탐문에 의하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, &apos;다세대주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 등임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부(등기사항전부증명서 등)상 가동으로 등재되어있으나, 현황 통칭 &apos;103동&apos;으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례