감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""성호박물관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 201호로서 외벽 : 석배 및 스톤코트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약15미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역 임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 건물외벽에 A동으로 표기되어 있으며 인접필지(일동 551-10)와 동별구분없이 연계건축(B동)되어 있는바 참고바랍니다. 인근매각물건사례