감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동 사거리"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 - 지상14층 건 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창임. 4) 이용상태 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 ""공실"" 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차자설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 10-12미터, 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본 법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례