감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 &apos;인천사리울중교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며. 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지인 토지로서 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로2류(접함), 가추사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 일반철골구조 철골경사지붕 3층건(사용승인일 : 2003.07.30., 증축일 : 2019.09.11)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감, 벽지마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임. 2) 이용상태 기호(2)는 공장, 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2) 2층중 통로부분(212.72㎡)이 멸실되어 공부면적(516.41㎡)과 실제면적(303.69㎡)은 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례