감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 &quot;초월중학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 삼성타운 제207동 제2층 제202호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 내 제2층 제202호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등의 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로1류(폭 10m~12m)(국 지도로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국 인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례