감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 서측에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 2층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 마감. 창호: 하이샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례