감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 다세대주택과 단독주택 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 편익은 대체로 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 5층 건물내 제3층 301호로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 및 사이딩판넬 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물관리대장상 용도는 다세대주택이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 7M의 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례