감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 운동골수목원 서측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 소규모공장, 하천, 수목원 및 농경지 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 기호1 토지는 인접필지를 통해 차량접근 가능하고, 기호2 토지는 기호1 토지를 통해 접근 가능하며 합니다. 시외곽지역으로 대중교통사정은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형으로 지상에 다품종의 수목이 식재되어 있고, 기호2 토지는 묵답의 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 차량접근 가능하고, 기호2 토지는 맹지상태(기호1 토지를 통해 접근가능)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1·2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 하천구역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 6) 제시목록 외의 물건 ● 기호1 토지상에 다품종의 소유자미상의 수목이 식재되어 있어 기호1 토지의 사용· 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. (기호1 토지의 정확한 경계를 확인 할 수 없어 수목의 수량확인이 불가하여 평가외 하였으니 참고하시기 바랍니다.) ● 본건 기호1 토지상에 소유자미상의 노후화 된 목조창고가 소재하나 별도의 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. 본건 토지의 정확한 경계는 지적측량을 요하니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례