감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 '문곡1리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 농경 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행 빈도 등을 고려할 때, 대중교통 상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임. - 기호 2: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 대지이며, 현황 '나지'임. - 기호 4: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임. - 기호 5: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지' 등임. - 기호 6: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임. - 기호 7: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 전이며, 현황 '나지' 등임. - 기호 8: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임. - 기호 9: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호 6, 8, 9 및 기호 5, 7 일부가 현황 노폭 약 3~4미터 내외의 도로로 이용 중이며, 기호 1, 2, 4 토지가 이에 서측으로 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 비행안전제6구역(전술)(비 행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건(기호㉠)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1, 4, 5 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 '나지' 상태이며, 기호 7 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 '나지' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례