감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 &apos;서평택IC사거리&apos; 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 기호 &apos;1&apos;~&apos;3&apos;은 현황 &apos;잡종지(건축허가지)&apos;상태이며, 기호 &apos;4&apos;는 현황 &apos;도로&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호 &apos;4&apos;는 본건 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하며, 기호 &apos;1&apos;~&apos;3&apos;은 기호&apos;4&apos;를 통 하여 &apos;도로&apos;에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호&apos;1&apos;,&apos;2&apos;,&apos;3&apos; : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), - 기호&apos;4&apos; : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-09-19)(접합), 가축사 육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 기호&apos;1&apos;,&apos;3&apos; : 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현재 건축허가 받은 상태임, - 기호&apos;2&apos; : 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현재 건축허가 받은 상태임, - 기호&apos;4&apos; : 공부상 지목은 &apos;전&apos;, 현재 건축허가 받은 상태이나, 현장조사 당시, 현황 &apos;도 로&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례