감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 '용수저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지방도 1132호선(일주서로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 후첨 ‘지적개황도’와 같이 본건 기호(1) 지상에 임차인 소유의 이동식 창고 1동이 소재함. - 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬노출 마감 등, 바닥 : 에폭시 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설(소매점)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 후첨 ‘지적개황도’와 같이 본건 기호(2) 내부에 조립식 냉동창고 1동, 조립식 냉장창고 1동이 소재함. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례