감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘봉화군청’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교 통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 남향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 주거용지(단독주택1), 지구단위계획구역(지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 건물은 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자 : 2021.2.1 - 외벽: 스타코 및 외장타일 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 타일 및 원목마루 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물은 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상 건물에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 확장 발코니 및 다락방은 건물에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례