감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 조음리 소재 "조음마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,5 : 부정형으로 대체로 남서향의 완경사지이고 남동측 및 북동측 인접도로보다 낮으며, 현재 휴경지 상태임. 기호3,6 : 부정형으로 대체로 평탄하며 기호3은 근린생활시설(사무소)용 건부지(실제 공업용)로, 기호6은 공업용 건부지로 이용중임. 기호2,7 : 각각 부정형으로 현재 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,5 : 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(본건 기호2)와 접함. 기호3 : 남동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로, 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 콘 크리트포장도로(본건 기호2)와 접함. 기호6 : 남측으로 약 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(본건 기호7)와 접함. 기호2,7 : 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,5,6,7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립승인지역(수법시행령 제14조의3 1호)<수도법 >임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4 : 경량철골구조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글마감지붕 단층건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : PVC새시창임. 기호8-10 : 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서, 내외벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 천정 : 철골트러스위 판넬, 주기둥 : H빔 400*200mm, 층고 : 최고높이 12.2m(일반건축물대장상의 높이), 바닥 : 하드너, 창호 : PVC새시창임. 기호11 : 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서, 외벽 :샌드위치판넬잇기 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : PVC새시창임. 2) 이용상태 기호4 : 제2종근린생황시설(사무실)로 이용중임. 기호8-10 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 이용중임. 기호11 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설-사무실, 숙소)로 이용중임. 3) 설비내역 기호4,11 : 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호3 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례