감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 &quot;동양대학교&quot; 남측 인근에 위치 하며, 부근일대는 농경지, 상가, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 종 교시설, 체육시설, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단 의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형(기호1) 및 사다리형에 가까운(기호2) 토지로서, &apos;답&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지로서, 인접필지상상에 개설된 비포장농로를 통하여 접근하 고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역 [이하공란] 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동양대학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> [이 하공란] 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타: 없음. 인근매각물건사례