감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리에 소재하는 &apos;마산리복지회관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야와 농지의 혼성지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하나 도로에 접한 임야 부분의 경사가 심하여 임야에 출입하기는 곤란하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 대체로 동향의 보통경사지(일부는 완경사, 일부는 급경사)이며, 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 약 3.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 자연생 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례