감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 &apos;명덕초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 소형 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필지 일단지의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 4미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-11-10)(창녕 사직단) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호4:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-11-10)(창녕 사직단) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 &apos;토지·건물 감정평가명세표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조(블록) 시멘트기와 및 세와지붕 단층 건물로서. 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 &apos;토지·건물 감정평가명세표&apos;참조. 5) 공부와의 차이 기호1 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 기호1 건물은 일부 소면적이 국유지인 교리 1073-65에 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였음. 인근매각물건사례