감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 서울지하철 6호선 &quot;응암역&quot; 북동측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 다세대주택 및 오피스텔 8층 중 4층 403호 로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 주차장 등 설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 남측, 북측, 동측으로 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항이)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트,지정기간:2025.10.20-2026.12.31)) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례