감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 낙원동 소재 "낙원역사공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(기호1)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. 기호2:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1:서측으로 소로의 포장도로에 접함. 기호2:지적도상 맹지로서 기호1을 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수 처리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-10 58)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임. 기호2:도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도 지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 상대보호구역, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포 함)이주택을취득하는경우에한함))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및