감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무주군 설천면 심곡리 소재 배방마을회관 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 팬션 등 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호1)토지는 차량출입이 가능하며 인근에 마을간도로 및 간선도로에서 무주리조트로 출입하는 도로에 가까워 제반 교통편은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)사다리형 평지로서 주거나지 및 일부도로로 이용중임. 기호2,3)부정형 완경사로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)북동측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함 기호2)지적도상 맹지이나 인접지인 기호1)을 통하여 출입함 기호3)지적도상 세로에 접하나 실제는 폐도상태로 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2)계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호3)계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1,2)토지상에 제시외수목이 다수 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1)토지상에는 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 1동의 건물(경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단독주택 98.78㎡)이 소재하나 현황은 멸실된 상태임. 인근매각물건사례