감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 &quot;이동교&quot; 북동측 인근에 위치 하는 &apos;효성신촌마을아파트 제5층 제502호&apos;로서, 주위는 중소규모의 아파트와 연립주택 등 의 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입 지조건은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하며, 동측과 서측으로 왕복2차선의 중화산로와 강변로가 지나고 있으며, 인근에 노선시내버스 승강장이 위치하고 있음에 따라 일반적인 교 통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트옹벽조 스라브지붕 12층 중 5층 502호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배등 마감. 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 현황 &quot;아파트&quot;로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 기본적인 위생 및 급배수 설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 공용설비로 로서 승강기, 소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 보통인 현황 &quot;아파트용 토지&quot;로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 각 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로 중 서측으로 접한 도로를 주 출입로로 사용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일키즈 유치원(예정)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례