감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 &quot;군산롯데몰&quot; 동측 인근에 위치하는 집합건물[제5층 제501호외 3개호]로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1~4) - 철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 5층 중 제5층 제501호외 3개호 로서, 외 벽 : 화강석돌붙임 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 데코타일, 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 섀시창 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호1) - 볼링장(현황 DCTFC 축구클럽) 일련번호2) - 소매점(현황 마음온도심리상담센터) 일련번호3,4) - 골프연습장(현황 프렌즈 스크린골프) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 &quot;상업용 건물부지&quot; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2-15번지) 서측 및 북측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 2-21번지) 서측 및 남측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2-15번지) 도시지역, 일반상업지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 중로2류(폭 15m~20m) (2015-04-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-14)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 2-21번지) 도시지역, 일반상업지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 중로2류(폭 15m~20m) (2015-04-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례