감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 공공시설 등으로 구성된 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 내 제12층 제1219호 단위호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등임. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, 현황 상업 및 업무용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 광대로에 접하며, 남측 및 동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례