감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 &quot;언주역&quot; 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 3) 건물의 구조 2021. 10. 12. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례