감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 &quot;관악구청&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주로 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 &quot;서울대입구역&quot;이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.12.29) 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 부지의 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 1586-14, 1586-15 (각 필지별): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례