감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 &apos;서울상도초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 &apos;상도역&apos;이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.06.05) 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 완경사의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약4미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(교육환경보호구역 (재)설정 고시 일자:2025년9월8일)<교육환경 보호 에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((대상자: 외국인 등. 용도: 단독다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) . 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례