감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 서구 둔산동 둔산여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 및 주상복합 부동산, 각종 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주상복합지대내 부동 산으로서의 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 12층건(사용승인일: 2011.9.19)내 제8층 제802호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 일부 석재외장재등 마감. 내벽 : 벽지. 타일등 내장재, 몰탈위 페인팅등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 개스설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상복합용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상황 등은 일반 적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례