감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 &apos;태평초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하는 &apos;현암에버드림 주상복합 아파트 제3층 제308호&apos;로서, 주위는 아파트단지, 노선상가, 단독 및 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 제3층 제308호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(교습소)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 층별 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로 장방형의 평탄한 토지로 주상복합 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선, 동측 및 남측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유천동 322-1 : 제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 이용상황 등은 집합건축물대장 등을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 현장조사시 본건 출입구에 ㈜지평자산관리/(주)다진투자개발이 공동 점유, 유치하는 피담보물건이라는 내용의 유치권공고문이 부착되어 있었는 바 이해관계인은 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례