감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 &apos;도마중학교&apos; 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린 생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지인 토지로서, 현황 &apos;주거용건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08- 21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 제시외(ㄱ) &apos;수목(향나무 등) 2주&apos;가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 세멘벽돌 및 연와조스라브즙 지상 2층 건물으로서, (사용승인일: 1980.12.26) 외벽: 석재 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 목재 마감 등, 창호: 샷시.목재창호 마감 등임. 기호(1) 지하실: 철근콩크리트조 스라브즙 지하층 건물으로서, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호(1) 부속건물: 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 2) 이용상태 기호(1) 1,2층: &apos;단독주택&apos;으로 이용중임. 기호(1) 지하실: &apos;창고 및 보일러실&apos;로 이용중임. 기호(1) 부속건물: &apos;변소&apos;로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(1) 1층 면적은 등기사항전부증명서상 81.86㎡, 일반건축물대장상 81.865㎡로 등재되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례