감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 &apos;금산초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 &apos;공업용건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 8M내외의 포장도로에 접하고 있으나, 본건까지의 진.출입은 본건 남서측 인 접토지(176-53번지, 폭 2.5M내외의 포장도로)를 이용하여 접근 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사 육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(금산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수 처리구역)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ), 제시외 수목(ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 경량철골조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1991.06.28) 외벽: 판넬, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 판넬, 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 에폭시, 디럭스타일, 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2): 현황 &apos;사무실, 일반공장(작업실,건조실,숙직실 등)&apos;으로서, 현재 영업이 중단된 상태인 것 으로 보임. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 일부 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2): 등기사항전부증명서상 용도는 &apos;일반공장&apos;이나, 일반건축물대장상 1998.05.12일자로 &apos;일반 공장&apos;에서 &apos;일반공장, 사무실&apos;로 용도변경 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 &apos;토지감정평가요항표&apos; 참조. 2) 토지의 상황 &apos;토지감정평가요항표&apos; 참조. 3) 건물의 구조 및 현상 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조. 4) 기계/기구의 현상 - 본건에 소재하는 기계기구는 홍삼제조관련 설비로서, 현장조사시 미가동 상태로 작동여부는 알 수 없으며, 관리상태는 보통 이하임. - 기계기구 기호(2)은 현황 &apos;소재불명&apos;으로 이를 &apos;평가외&apos; 하였음. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례