감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부평동초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설,업무시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 부평시장역이 소재하여 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 7층 705호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:하이샤시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로 및 동측으로 소로의 포장도로에 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례