감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 동수역 북동측 인근에 위치하는 성일빌라트 102동 1층 101호로서 주위는 다세대주택, 상업용건물이 혼재된 지역으로 인근에 생활편의시설이 위치하는바 주거여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동수역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일치장 마감, 창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 온수난방 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례