감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가재울역(인천2호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주변으로 주안 국가산업단지 내 아파트형 공장, 공장, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천2호선 '가재울역'이 소재하 는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층/지상8층 건물 내 제1층 제1011호로서 (사용승인일: 2016.12.16.), 외벽: 커튼월 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 금융업소임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화물용승강기, 주차장시설, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 38미터, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사 육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례