감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건기호(1)은 충청남도 공주시 탄천면 장선리 소재 ""장선1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. - 본건기호(2)는 충청남도 공주시 송선동 소재 ""송선교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 기호(2) : 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 삼각형 평지로서 답 상태임. 기호(2) : 대체로 부정형 평지로서, 답 및 일부 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 소로의 포장도로가 소재하나, 현황은 인접 313-2번지를 통하여 접근가능함. 기호(2) : 본건 서측으로 비포장농로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역{도로법}, 역사문화환경보존지역(장선리 토실유적){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 기호(2) : 계획리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례