감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 남동구 논현동 소재 수인분당선"인천논현역" 북측 인근에 위치하는 오피스텔 "아라트라움" 제7층 제706호로서 인근은 수인분당선 "인천논현역" 인근 근린상업지대임. 2) 교통상황 수인분당선 "인천논현역"이 근접하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하3층 지상15층 규모의 오피스텔 건물 중 제7층 제706호로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(논현2지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례