감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 원리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전/답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지는 위지상 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽: 벽지 마감등, 창호: 목재 및 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중. 3) 설비내역 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건에 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유권 미상의 제시외 물건 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재하는 바, 구조·규모·이용상황·관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니 소유권 동일 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물은공부상 구조는 ‘세멘블록조 기와지붕’이나 현황 ‘세멘블록조 함석지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례