감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 ‘팽성초등학교’ 북측 인근에 위치하는 통칭 화이트캐슬 302동 제나동 제3층 제303호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 평지상태의 토지로서 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 폐문· 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바 귀 경매업무 진행시 참고바람. 인근매각물건사례