감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거 리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용 건부지 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 중로3류(폭 12~15m)(2024-11-26)( 중로3-야912)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12. 30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 건물은 일반철골구조,경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 1,2층 공히 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 1 토지에 소재하는 컨테이너 박스는 철거 및 이동이 용이하므로 이를 별도 감안하지 않 고 평가 대상에서 제외하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례