감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모공장, 아파트, 학교 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일반목구조 경사지붕 2층 건물 내 제1층 제1호로서, (사용승인일 : 2015.05.22) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택(복층구조))으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 , 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1, 기호 2, 기호 3 본건 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 기호 4 본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 접하며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 기호 2, 기호 3 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 기호 4 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차관계는 미상임. 인근매각물건사례