감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""가장동삼거리"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 나지 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1~3): 본건 북서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 제한보호(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2,3)토지의 지목은 '답'이나 현황은 건축허가를 득한 나지 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례