감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 위전리 소재 ""영도초등학교"" 남서축 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 대중교통의 편의성은 보통임 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 농경지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 지적도상 도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 농림지역(z - -), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-03-08)(소로2-금촌22)(접합), 지방1급하천(2024-11-29)(금촌천5095(24.11.29)(저촉), 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2024-11-29)(금촌천)<하천법>, <추가기재>사고지(불법농지성토)(2025.05.30.) 일련번호(2) 농림지역(z - -), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-03-08)(소로2-금촌22), 지방1급하천(2024-11-29)(금촌천5095(24.11.29)(저촉), 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역(임진강수계 농업용수공급사업)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2024-11-29)(금촌천)<하천법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임 - 일련번호 1은 ""사고지(불법농지성토)(2025.06.30.)""로 토지이용계획확인서에 등재되어 있으며 원상회복의무와 현상태로는 허가등의 제약을 받을 수 있는 토지로 탐문조사된 바, 이에 따른 영향 등에 대해서는 경매진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례